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二手房抵押借款全过程中,必须贷款担保,卖家有责任帮买家贷款担保吗?不贷款担保是不是不相互配合买家开展住房贷款申请办理事项?

二手房抵押借款全过程中,必须贷款担保,卖家有责任帮买家贷款担保吗?不贷款担保是不是不相互配合买家开展住房贷款申请办理事项?

wl1751hmfx 广东-揭阳 2020-02-14 21:41:58 民事相关 抵押担保
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  • 揭阳法律问答顾问
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    www.168six.com_【官方首页】-168娱乐城二手房按揭贷款流程: 1、递交材料,提出申请 买卖双方带齐相关材料,前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表,填完后将所有材料交给工作人员审阅。 工作人员会就材料做出初步评估,给出大致贷款额度和年限。最后三方约定时间,由银行联系指定的房地产评估机构前去验房做评估。www.168six.com_【官方首页】-168娱乐城 2、评估 根据约定时间,房地产评估机构到房源处进行评估。完成后,评估机构向银行出具评估报告。www.168six.com_【官方首页】-168娱乐城这一阶段耗时会依据约定情况而定,一般3-5个工作日内即可完成。  3、银行审批 银行对贷款申请人的资质进行审核,符合条件后,银行根据房屋评估价格,综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批,审批过程一般在5个工作日左右。 4、交首付,办理过户 审批通过后,买方向卖方支付房屋首付款。然后买卖双方及银行工作人员到房地产交易所,凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。过户当天便可完成,买方再等待20个工作日左右可以领取房产证。 5、办房产抵押登记、保险手续,银行放贷 买方领到房产证后,办理房产抵押登记和保险。然后,办理贷款发放手续,银行便向卖方账户存入房款,买方则开始依照合同按期偿还本期。

    2020-02-14 21:48:01
  • 潮州法律问答顾问
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    担保需要涉及情况很多,需要具体情况具体分析。比如,贷款担保人需要哪些证件?办理银行贷款需要准备资料: 有效身份证件; 常住户口证明或有效居住证明,及固定住所证明; 婚姻状况证明; 银行流水; 收入证明或个人资产状况证明; 征信报告; 贷款用途使用计划或声明; 银行要求提供的其他资料。

    2020-02-14 21:59:55
  • 汕头法律问答顾问
    汕头法律问答顾问
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    银行贷款买房不需要担保,因为按揭贷款本身就是抵押,如果买商品房,只要交首付款,开发商就会找合作银行给购房者办按揭贷款,购房者只需要提供相关证件签字就可以了,一切均由开发商协助联系办理。如果买二手房就由中介负责联系银行办理,购房者同样也是只需要提供证件签字就可以了。www.168six.com_【官方首页】-168娱乐城 公积金核心贷款有担保费,但是担保费是交给公积金担保核心的,它是公积金管理核心一个直属单位,因为银行放款是直接面对的公积金管理核心,然后由公积金担保核心为购房者个人担保才会放款!所以说公积金担保核心是为置业者承担责任和风险的,当然要收取一定收费。

    2020-02-14 22:11:23
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