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  贷款是当代人提前消费的一种主要进行方式,现在贷款的主要渠道有银行贷款、民间贷款、网上贷款、商业贷款等等。微彩论坛_[官网首页]那么,商业贷款纠纷性质是什么呢?商业贷款流程是怎样的呢?下面,就由找法网小编来详细说明一下。

  一、商业贷款纠纷性质是什么

  商业贷款纠纷是民事纠纷,若是没有涉及刑事犯罪的话。

  二、商业贷款流程是怎样的?

  ①受理---(银行受理买房的贷款申请);

  ②评估---(评估公司会根据买方所买的房子,进行评估,判断价值);

  ③面签---(评估报告出来后告知客户评估总价及可贷款金额,买卖双方约定面签时间、地点);

  ④批贷---(买卖双方资料齐全,银行送审后,直到审批结果出来才能最终确定批贷的金额)。

  ⑤过户---(如果未注销抵押的需要提前注销抵押才能过户)

  ⑥抵押---(需要准备借款合同、不动产登记申请书、授权委托书、客户身份证原件及复印件,35元(每套)现金,注:如委托公证的需要带上委托公证书原件,产权人到场)。

微彩论坛_[官网首页]  ⑦放款---(出不动产登记证明后,银行有专人领取他项,领取他项后,评估报告,放款材料到位方可放款)。

  三、商业贷款的办理时间要多久?

  报单—评估(3-5个工作日)—面签—批贷(双方资料齐全15个工作日)—过户(15个工作日)—打抵押表(2-5个工作日,)—抵押登记—出不动产登记证明(15个工作日)—领取他项权证(5个工作日)—银行放款(5个工作日)。

  四、商业贷款的贷款年限与房龄有关:

  1、一般是30年内房龄,最长贷款年限计算:贷款年限+房龄<50(各银行间有差异)

  2、借款人年龄有关:最高65岁

  3、最长不超过30年

  以上三者以贷款年限短的为准。

  以上就是本文的全部内容,希望对大家会有所帮助,若是你还有其他的法律问题,可以咨询找法网上的在线律师,他们一天24小时在线,能随时帮助到你。

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