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3885.com_【官方首页】-永利娱乐场  小产权房虽然可以买卖,但是拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权,买房人只有使用权,没有所有权,在遇到拆迁时经常会因为赔偿问题发生不少纠纷,那么购买的小产权房拆迁时能不能得到赔偿?以下就是找法网小编整理的内容。

  一、购买的小产权房拆迁时能不能得到赔偿

  购买城镇中的小产权房时,如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的有补偿。

  如果小产权房的房子向本集体的成员出售并且取得了相关组织的批准和认可,合同是有效合同,拆迁的时候会获得补偿。

  购买的小产权房拆迁时能不能得到赔偿

  如果小产权房卖给了非本集体成员,买卖合同归于无效。在此情况下,拆迁安置补偿的利益,只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有,补偿会给当地的村委会或乡政府,不会直接给小产权房的购房者。

  二、小产权房拆迁补偿有多少钱

  小产权房拆迁的补偿一方面应该根据市场价和区位差价,采用城市房屋拆迁估价来机选总体的补偿范围,另一方面考虑土地出让金和相关房产税的情况,参考当地农民住宅拆迁的方法。

  在拆迁的过程中实行公平公正的标准,主要的补偿有货币补偿、房屋产权调换和二者相结合的方法。

3885.com_【官方首页】-永利娱乐场  不同地区对于小产权房的补偿标准是不一样的,而且获得的补偿要比商品房要低很多。

  三、小产权房合同有法律效力相关咨询

  网友提问:

  目前在深圳高房价的当下,小产权房的交易非常活跃,且从购买程序看了,也没有什么骗局,因为合同合订都要去律师见证下签字的,请问这种有律师证明的合同,一旦因为产权发生纠纷,会有法律效力吗?

  律师回复:

  律师见证有一定的法律效力,但不代表凭借律师见证您就可以成为小产权房的合法产权人,这是两件事。律师见证的效果是证明你确实出钱购买了这套房子,但小产权房是不能办理产权证的,所以律师见证不是作为产权证明。

  以上就是找法网小编整理的关于购买的小产权房拆迁时能不能得到赔偿的内容,如果小产权房是属于违法建筑的,拆迁是不能获得相应经济补偿的,如果是合法建筑的有补偿。如果还有其他法律问题的,欢迎上找法网在线法律咨询平台,在线律师会为您进行专业的解答。

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